MISSIONS

Chaque mission est adaptable suivant les expertises, les problèmes de chantier et les expertises immobilières

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Expertise Unilatérale: Une analyse indépendante pour un seul client.

L'expertise unilatérale consiste en une expertise technique réalisée à la demande d’un seul client, qu'il s'agisse d'un particulier, d'une entreprise ou d'une collectivité. Ce type d'expertise permet de faire un constat sur un problème spécifique, tel que des malfaçons, des désordres ou des litiges en lien avec un projet immobilier. L'expert réalise une analyse détaillée de la situation sans l'intervention d'une partie adverse, ce qui permet d'obtenir un rapport objectif basé sur des faits et des normes techniques. Ce type d'expertise est particulièrement utile lorsqu'une personne souhaite obtenir une évaluation technique avant de prendre des décisions importantes, comme engager une action judiciaire ou négocier un règlement amiable. En tant qu'expert indépendant, je fournis un avis impartial pour défendre les intérêts de mon client et éclairer ses choix.

Expertise Contradictoire: Un pocessus de résolution amiable

L'expertise contradictoire est une méthode d'expertise technique où plusieurs parties prenantes, souvent en conflit, conviennent d'un expert commun pour établir un constat objectif. Cette procédure est souvent utilisée lorsque des désaccords surviennent entre un particulier et un professionnel (artisan, constructeur, etc.) concernant des malfaçons, des retards ou d’autres problèmes techniques. L’objectif de l’expertise contradictoire est d’établir un rapport neutre et impartial, en présence de toutes les parties, afin de résoudre le conflit de manière amiable ou de préparer un dossier pour une éventuelle action en justice. Ce processus permet d’éviter l’escalade d’un litige et d’aboutir à une solution basée sur des éléments techniques précis. Faire appel à un expert indépendant dans ce cadre assure une analyse juste et une meilleure transparence dans les décisions prises

Assistance d'assuré: Maximisez Votre Indemnisation.

Cette mission vous accompagne à chaque étape après un sinistre pour défendre vos droits face à votre assurance. Nous analysons en détail votre contrat, évaluons les dégâts avec précision, et préparons un dossier solide pour garantir une indemnisation juste. Grâce à notre expertise, nous identifions les oublis ou sous-évaluations éventuelles de l’expert d’assurance mandaté. Nous vous représentons avec professionnalisme dans les négociations, afin que vous obteniez le montant nécessaire pour couvrir vos réparations. Confiez-nous votre dossier pour transformer une situation complexe en une solution équitable et sereine.

Expertise Judiciaire: Le savoir technique au service de votre défense

En tant qu’expert de partie, nous vous accompagnons tout au long de la procédure judiciaire pour défendre vos intérêts face à une expertise judiciaire. Nous mettons notre savoir technique à votre service pour analyser les faits, préparer vos arguments et vous représenter lors des échanges avec l’expert judiciaire. Notre rôle est de vous apporter un appui technique solide et éclairé, vous permettant de mieux comprendre les enjeux et de faire valoir vos droits avec pertinence. Avec notre expertise à vos côtés, vous ne serez jamais seul pour naviguer dans des procédures complexes et défendre vos intérêts efficacement.

ExpertiseS techniqueS

Expertises de pathologies du bâtiment; sinistres, fissures, dégâts des eaux. Investigations sur place et remise d’un rapport technique détaillé.

expertises contradictoires

En cas de litige avec un tiers; malfaçons, vices cachés, refus de prise en charge, sous évaluation d’assurance, autres problèmes d’indemnisations.

PROCEDURE TRAVAUX

Lors de litiges, problèmes de gestion du chantier, non-conformités, malfaçons, travaux non réalisés dans les règles de l’art, abandon de chantier.

Procédures judiciaires

Accompagnement technique de concert avec votre avocat tout au long de la procédure. Notes et rapports techniques, chiffrages, conseil, représentation aux réunions.

🏠 L'AUDIT ou BILAN avant ACHAT

Pourquoi réaliser un audit avant achat avec AIN Expert en Bâtiment ?

Avant d’acquérir un bien immobilier, il est essentiel de procéder à une vérification approfondie pour éviter toute surprise désagréable. Cette étape, souvent appelée expertise préachat, vous offre l’opportunité de découvrir d’éventuels problèmes cachés ou malfaçons avant de prendre votre décision finale.

Faire appel à AIN Expert en Bâtiment, c’est bénéficier d’un contrôle rigoureux mené par un spécialiste expérimenté. Grâce à son savoir-faire, notre expert pourra repérer les défauts de construction, les malfaçons visibles et même les vices cachés qui pourraient compromettre la qualité du bien. Ce diagnostic complet vous offre une vision claire de l’état réel du bien que vous souhaitez acheter.

Lors de cette expertise, nous recueillons les éléments techniques et analysons chaque aspect de la construction. De manière objective et indépendante, nous vous fournirons un rapport détaillé qui mettra en lumière les travaux nécessaires, vous permettant ainsi d’évaluer les coûts supplémentaires éventuels et de comparer ces informations à votre budget.

L’achat d’un bien immobilier est une démarche importante et engageante. Qu’il s’agisse d’un bien personnel ou d’un investissement professionnel, il est primordial de bien comprendre l’état du bien avant de finaliser votre achat. Avec AIN Expert en Bâtiment, vous assurez la réussite de votre projet en toute confiance et sans mauvaises surprises

🔎 Pourquoi faire appel à un expert avant votre achat ?

Avant d'acheter un bien immobilier, obtenir l'avis d’un expert vous garantit de bien connaître ses points forts et ses faiblesses, non pas en vous basant uniquement sur l’emotionalité de l’achat, mais aussi sur l’aspect pratique et rationnel de votre projet. Cela vous permet d'évaluer la réalité du bien, d’estimer les coûts futurs, les travaux nécessaires, ainsi que les aménagements ou optimisations énergétiques potentielles.

L'expertise avant achat vous aide à identifier et comprendre les éventuels problèmes techniques pouvant affecter la solidité et l'intégrité du bâtiment. Vous pouvez ainsi prendre des décisions éclairées et prévenir toute mauvaise surprise.

Cet audit préalable est une sécurité essentielle, vous permettant de réduire les risques financiers et d’assurer un investissement plus sûr et équilibré.

Enfin, avec l’évaluation d'un expert en bâtiment, vous aurez une estimation fiable des coûts de réparation ou de rénovation. En fonction de l'ampleur des travaux nécessaires, vous pourrez même renégocier le prix de l’acquisition avec le vendeur pour ajuster l’offre en conséquence.

Questions à se poser avant de finaliser votre achat immobilier :

📍 Quel type de bien peut bénéficier d’une expertise avant achat et quel est le professionnel le plus apte à réaliser cette analyse ?
📍 Le prix du bien est-il en adéquation avec sa valeur réelle sur le marché actuel ?
📍 La toiture et la structure du bâtiment sont-elles solides ou nécessitent-elles des réparations importantes ? Quels coûts sont à prévoir ?
📍 Les installations (électricité, plomberie, menuiseries) sont-elles conformes et en bon état de fonctionnement ?
📍 Si vous avez des doutes sur la conformité du bien ou sur la pression d'une agence immobilière pour la signature du compromis, que faire ?
📍 Vous souhaitez modifier les aménagements intérieurs ? Est-il légal de le faire ? La structure du bâtiment peut-elle supporter ces changements ? Quel budget supplémentaire prévoir ?
📍 Si des travaux sont nécessaires pour rendre le bien conforme, pouvez-vous réduire le prix d’achat en conséquence et comment formuler une offre réaliste ?
📍 L’appui d’un rapport d'expertise peut-il convaincre le vendeur d'accepter une révision du prix d’achat ?

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